La Nota Económica

Sector inmobiliario corporativo: perspectivas de crecimiento para el 2021

Picture of La Nota Económica

La Nota Económica

Categoría: Noticias
Imagen: Pixabay.

A cierre del tercer trimestre del año, los indicadores del segmento oficinas, retail e industrial, revelan que se cerrará el año con tasas de vacancia por encima de lo proyectado previo a la pandemia. Para el 2021 queda por verse cómo se transformará todo el sector, si se verá más trabajo flexible o teletrabajo, el cual dependerá 100% del manejo y afectaciones producto de la pandemia, la cual ha dejado una nueva base de precios de mercado y un esquema de negociación entre propietario y arrendatario con un enfoque más amigable.

Según Colliers International Colombia, el segmento de oficinas cerró el tercer Q con una disponibilidad de 9%, con posibilidad de subir a 10% para fin de año, que si se compara con el año anterior, la disponibilidad no se ve tan impactada, teniendo en cuenta que en el primer trimestre del año hubo un dinamismo muy bueno en la demanda que ha servido para amortiguar las vacancias del segundo y tercer trimestre, entonces, la relación en tasa disponibilidad no se ve tan significativa para el cierre del año. Para el caso de los centros comerciales, la tasa de disponibilidad aumentó en 110 puntos básicos respecto al mismo periodo del año anterior, lo que significa una tasa de disponibilidad de 7.10%.

En el segmento industrial la tasa de disponibilidad llegó a ser del 14.8% que, al comparar con datos del tercer trimestre de 2019, deja en evidencia que hay una disponibilidad de más 80 puntos básicos, eso equivale a 85 mil metros cuadrados. Es relevante agregar que en este segmento el comportamiento ha sido diferente y se espera que se dinamice más rápido, sobre todo, en el segmento logístico impulsando por temas como el comercio electrónico.

“Más allá del impacto que ha significado para el sector esta pausa disruptiva en la demanda, se abrieron nuevas oportunidades y estrategias de negocio que permitieron tanto a los propietarios como a los arrendatarios adecuarse rápidamente para disminuir el choque económico, siendo la renegociación de contratos una modalidad que abrió la puerta para que las partes interesadas (arrendador y arrendatario), tuvieran la posibilidad de mantener un flujo por medio de un acuerdo amigable”, agregó Felipe Becerra, director de Innovación e Inteligencia de Mercados de Colliers International Colombia.

De igual manera, en el segmento industrial se presentó un auge en la solicitud y colocación de espacios (de manera vertiginosa y acelerada) debido al incremento de la demanda de productos tradicionales de manera online por parte de los hogares colombianos, lo que llevó a que la logística se transformara.

Picture of La Nota Económica

La Nota Económica

Empresas del sector minero-energético deberán renovar certificaciones técnicas antes del 2 de julio (RETIE) y 3 de agosto(RETILAP) para evitar sanciones

2. Iluminación y alumbrado
En Colombia, existen más de 7.000 empresas registradas en el sector de minas y energía, según datos del Ministerio de...

CAF invertirá USD 2.500 millones para impulsar la economía azul en América Latina y el Caribe

image1 (1)
Durante el Blue Economy and Finance Forum (BEFF) de Mónaco, CAF –banco de desarrollo de América Latina y el Caribe–...

Ejercicio exitoso de simulacro por alerta de Ciclón Tropical en San Andrés y Providencia

Simulacro San Andrés y Providencia (3)
En el marco del proyecto “Resiliencia Comunitaria y Preparación para Huracanes”, financiado por la Cruz Roja Americana y ejecutado por...

Tasa de usura: ¿protección al consumidor o freno al mercado?

pexels-rdne-7947758
La tasa de usura en Colombia para el mes de mayo de 2025 se fijó en 25,97% efectivo anual, según...

En un país herido, que nadie nos arrebate la posibilidad de construir

Natalia 'Opinión'
La historia de Colombia está marcada por heridas profundas. Somos un país que, por décadas, se ha acostumbrado a la...

Prevención del LA/FT en el sector transporte: señales de alerta críticas

7f0643b8-a0da-4f54-9ca3-956054e2aa84
El sector transporte, debido a su naturaleza y al gran volumen de transacciones monetarias que maneja, se ha convertido en...