Boaterra Zelva impulsa una nueva etapa del megaproyecto Boaterra en Salitre

-El mercado inmobiliario colombiano avanza hacia una etapa de recuperación. De acuerdo con Camacol, en 2026 las ventas de vivienda en Colombia crecerán entre 5 % y 12 % frente a 2025, lo que representa entre 154.000 y 207.000 unidades comercializadas en el año. Asimismo, los inicios de obra repuntarán más del 13 %, regresando a terreno positivo tras meses de contracción en la actividad constructora. Este crecimiento estará impulsado principalmente por el segmento No VIS, que en 2025 fue el principal motor en ventas y lanzamientos y que seguirá liderando la recuperación del sector, especialmente en proyectos dirigidos a estratos medios y altos, consolidando a la vivienda como uno de los pilares más sólidos y rentables de la economía nacional.

En este contexto nace Boaterra Zelva, la segunda etapa residencial del megaproyecto Boaterra, concebida para consolidar un estilo de vida integrado con movilidad, conectividad y sostenibilidad, y que se desarrolla bajo un plan maestro urbano por fases. La primera, Boaterra Rocca, fue bien recibida por el mercado y marcó el inicio del proyecto; tras su éxito, la firma continúa con nuevas etapas como Zelva, consolidando la expansión y diversificación del componente residencial dentro de este desarrollo urbano integral.

Ubicado en una manzana de 39.000 metros cuadrados en el sector de Salitre, Boaterra Zelva se levanta en un punto estratégico de Bogotá, rodeado por corredores viales principales y cercano a referentes como el Parque Simón Bolívar, la calle 26, la Clínica Colombia y el eje que conecta con el Aeropuerto El Dorado. El proyecto propone un modelo de urbanismo abierto, orientado al peatón, al encuentro social y a la integración con su entorno, bajo el concepto de “ciudad de 15 minutos”, donde vivienda, comercio, servicios y recreación conviven sin barreras físicas.

Uno de sus principales diferenciales es su vocación pública: el 35 % del lote se destina a parques abiertos, lo que representa más de 13.000 m² de zonas verdes, mientras que cerca del 30 % del área permite la circulación peatonal libre entre manzanas, fortaleciendo la conexión urbana.

Boaterra Zelva ofrece una amplia variedad de tipologías, desde apartaestudios de 45 m² hasta apartamentos de 125 m². Sus primeros pisos estarán abiertos al público e integrarán comercio, jardines y espacios de encuentro, sobre un lote de 5.300 m² de áreas privadas de acceso público, reforzando su carácter abierto y su relación con la ciudad.

La sostenibilidad es otro de sus pilares. El proyecto es candidato a certificación EDGE e incorpora sistemas de recolección de aguas lluvias, iluminación LED, tecnologías de control inteligente en zonas comunes y una alta cobertura vegetal. En movilidad sostenible contará con parqueaderos para bicicletas y cupos para vehículos eléctricos, gracias a su ubicación estratégica entre la calle 26 y la avenida 68.

En cuanto a calidad de vida, el proyecto integra una amplia oferta de zonas comunes como piscina, gimnasio, sauna, turco, coworking, salones comunales, teatrino, zonas infantiles, salas de videojuegos, billar, espacios BBQ y áreas de descanso al aire libre. Todos los apartamentos cuentan con balcones con vistas a los cerros orientales y al Parque Simón Bolívar, reforzando la conexión entre ciudad y naturaleza.

Boaterra Zelva amplía la propuesta con tres torres y un total de 443 unidades residenciales, todas con parqueadero, además de un completo mix de espacios de bienestar, áreas sociales, estaciones de carga para vehículos eléctricos y soluciones de movilidad sostenible.

El proyecto se ubica sobre la Avenida El Dorado, uno de los principales corredores que conectan el oriente y el occidente de Bogotá, con acceso directo a TransMilenio, zonas corporativas, centros comerciales y al Aeropuerto El Dorado, ubicado a solo 10 minutos, así como al centro de la ciudad, a 15 minutos.

Boaterra Zelva está dirigido a jóvenes profesionales que buscan un estilo de vida moderno, conectado y sostenible, así como a inversionistas interesados en proyectos con alto potencial de valorización. Su diversidad de tipologías permite atender desde compradores de vivienda propia hasta quienes ven el proyecto como una inversión estratégica de largo plazo.

La primera fase del proyecto se entregará en 2030 y, además de ofrecer vivienda de alta calidad, contribuirá a la renovación urbana de Bogotá, con nuevos espacios públicos, un parque central, servicios integrados y dinamismo económico para residentes, trabajadores e inversionistas.

Más de 10 millones de colombianos viven en el exterior, principalmente en España y Estados Unidos, y según el sector constructor, cerca del 15 % de las ventas corresponden a este segmento. “Hay muchos colombianos que desean invertir en su país, para regresar, para su familia o como patrimonio. Boaterra Zelva se encuentra dentro del rango ideal para este perfil de inversionistas”, señala Javier Rangel, gerente de Construcciones Planificadas.

Boaterra Zelva abrirá oficialmente su sala de ventas los días 21 y 22 de febrero, un espacio donde los interesados podrán conocer en detalle el proyecto, sus tipologías, zonas comunes y el concepto urbano que redefine la manera de vivir en Bogotá.

La propuesta integral de Boaterra Zelva también impacta positivamente en los costos de servicios y administración, gracias a su diseño sostenible y eficiente. Con esta nueva etapa, Boaterra se consolida como un referente de desarrollo urbano moderno, conectando vivienda, trabajo, transporte y bienestar en un solo lugar.