La incorporación de nuevos activos y una ocupación récord en la última década en sus centros comerciales permitieron que los accionistas de la compañía alcanzaran un significativo aumento en sus ganancias.
Parque Arauco S.A. obtuvo resultados históricos al cierre de 2023, con un crecimiento en su EBITDA del 10,2%, alcanzando US$215 millones y una utilidad controladora que superó los US$128 millones, creciendo un 11,2%, como lo detalló en su reporte de resultados trimestrales.
Asimismo, la compañía obtuvo un crecimiento anual de 14,3% en ingresos, alcanzando los US$301 millones, explicado principalmente por la adquisición de dos nuevos activos en Colombia, Parque Fabricato (39.500 m2 de ABL) en Medellín y Titan Plaza (13.500 m2 de ABL) en Bogotá. Adicionalmente, logró la mayor tasa de ocupación de la última década con un 96,5% a nivel consolidado, con niveles históricos en los tres países en los que opera.
Por su parte, las ventas de sus locatarios a nivel regional experimentaron un incremento del 2%, a pesar de enfrentar un entorno económico desafiante. Este logro refleja la excelente calidad de sus activos y su gestión, permitiendo a sus locatarios afrontar de manera más sólida estos periodos adversos.
“Estos números son el resultado de una robusta estrategia de negocios, que hemos desarrollado en base al crecimiento de los activos actuales, la incorporación de nuevos proyectos, la diversificación de nuestro portafolio a nivel regional y el seguimiento de criterios financieros prudentes. Contamos con muy buenos activos en Chile, Perú y Colombia, por lo que nuestros centros comerciales consolidados siguen reafirmando su éxito, lo cual se traduce en un reconocimiento de nuestros clientes y locatarios”, señaló Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
En tal sentido, durante 2023, la compañía continuó con la expansión de Parque Arauco Kennedy, en Chile y anunció la ampliación de MegaPlaza Independencia en Perú, que requerirán en conjunto una inversión de US$203 millones en sus fases actuales. Además, se inició la construcción de Parque La Molina, en Perú, que contempla una inversión de US$60 millones. Adicionalmente, y aportando a la diversificación del portafolio, la empresa comunicó la inversión en dos nuevos proyectos de Multifamily, que le permitirán alcanzar más de 1.200 unidades residenciales a nivel regional.
Junto a lo anterior, a comienzos de 2023, el mercado ratificó la fortaleza financiera y los planes futuros de Parque Arauco, reflejándose en la exitosa colocación de un bono por UF 3 millones (aproximadamente US$120 millones) a una atractiva tasa de 3,15%.
Finalmente, el reporte de Parque Arauco detalló otros avances logrados, como los relacionados a experiencia clientes, de la mano de sus programas Cliente Locatario y Cliente Final, bajo los cuales se desarrollan herramientas innovadoras como la plataforma digital del acompañamiento del locatario o la Web App Arauco Plus. Respecto al frente de omnicanalidad, se fortaleció la solución Arauco Pick Up & Delivery, que ya tiene más de 100 marcas operando y el anuncio del servicio Dark Stores para Chile, Perú y Colombia, a través de alianzas estratégicas con startups especializadas.
La Nota Económica
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