Tres sectores para invertir en Estados Unidos durante el 2025

El panorama de inversión en Estados Unidos continúa presentando oportunidades para los colombianos interesados en diversificar sus portafolios y fortalecer su posición financiera en mercados globales. Con un dólar sólido y una economía reconocida por su resiliencia, Estados Unidos se consolida como un destino clave para inversiones extranjeras, especialmente en sectores como tecnología, energías renovables y bienes raíces.

Tecnología: un mercado en constante expansión

La industria tecnológica sigue marcando tendencia, impulsado por el avance de la inteligencia artificial y la incorporación de nuevas herramientas digitales en el ámbito corporativo para optimizar procesos.

Empresas líderes como NVIDIA y Microsoft representan oportunidades atractivas para los inversionistas internacionales. Los colombianos interesados en este mercado cuentan con diversas herramientas y brokers que simplifican la inversión en acciones y fondos cotizados (ETFs) de empresas tecnológicas.

Por ejemplo, XTB es un broker europeo regulado por diversas autoridades de primer nivel, como la Financial Conduct Authority (FCA) del Reino Unido, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en España y la Polish Financial Supervision Authority (KNF) en Polonia.

Ofrece una interfaz intuitiva y una amplia gama de instrumentos financieros, incluyendo acciones de gigantes como Apple, Microsoft y Amazon. Por su parte, Capex es un broker internacional con múltiples licencias regulatorias, reconocido por su trayectoria y confiabilidad.

Energías renovables: un sector en crecimiento

La transición hacia fuentes de energía limpia, entendida como aquella proveniente de recursos renovables y con bajas emisiones de carbono, está transformando el panorama económico global.

 En Estados Unidos, este cambio ha favorecido el crecimiento de empresas del sector, lo que representa oportunidades atractivas para inversionistas internacionales, incluidos los colombianos. Estos pueden participar invirtiendo en acciones de compañías especializadas o a través de ETFs que agrupan a varias empresas del sector.

Plataformas de inversión en línea, como eToro y Scalable Capital, ofrecen acceso a ETFs y acciones enfocados en energías renovables.

Bienes raíces: robustez y estabilidad

El mercado inmobiliario estadounidense, considerado el más importante del mundo debido a su capacidad para proteger el capital y generar rendimientos constantes, fue uno de los tres destinos globales en recibir más inversión extranjera en Real Estate en 2024 según Colliers.

Tras tres recortes para fines de 2024 por parte de la Reserva Federal, que dejaron las tasas de interés en un rango de 4.25 y 4.5%, el sector inmobiliario experimentó un fortalecimiento significativo. Las tasas de interés más bajas tienden a reducir los costos de financiamiento, haciendo que los préstamos hipotecarios y los créditos para desarrollos inmobiliarios sean más accesibles.

Esto incentiva tanto la compra de propiedades como el desarrollo de nuevos proyectos, consolidándose como un pilar clave para quienes buscan diversificar sus portafolios en dólares.

Dentro de este mercado, destacan dos segmentos principales: el multifamily y el industrial. El segmento multifamiliar, que refiere a los complejos de edificios que albergan múltiples unidades residenciales de un único dueño que comparten amenidades en común, alcanzó niveles récord de oferta con 558,000 unidades completadas en 2024, la cifra más alta desde 1974.

 Además, la tasa de vacancia se mantuvo estable, es decir, el porcentaje de unidades desocupadas dentro del total disponible en el mercado.

Este indicador refleja la salud del sector inmobiliario, y en el caso del multifamiliar, la vacancia registrada fue del 8% durante el tercer trimestre, inferior al promedio de los cinco años previos a la pandemia (8.4%), lo que refleja un mercado con alta ocupación.

Por otro lado, el segmento industrial, que abarca almacenes y centros logísticos, registró en 2024 8.9 millones de m2 de absorción neta y una tasa de vacancia de 7.5% en noviembre. Las propiedades desarrolladas después de 2022 lograron más de 200 millones de pies cuadrados de absorción positiva.

Esta tendencia continuará en 2025, con una preferencia marcada por espacios de última generación que ofrecen mayor eficiencia y flexibilidad en operaciones logísticas. La actividad de arrendamiento se proyecta que se estabilice en poco más de 74 millones de m2 durante el próximo año.

De acuerdo al informe sobre perspectivas del mercado inmobiliario de EE.UU. de CBRE, factores como el crecimiento continuo del comercio electrónico y las significativas inversiones en manufactura sugieren un panorama positivo para este sector en 2025.

Una opción tradicional para participar en los bienes raíces es la inversión directa en propiedades, que generalmente requiere de un capital significativo, además de la gestión de aspectos legales, administrativos y operativos.

 Este enfoque implica asumir responsabilidades como la adquisición y mantenimiento de los inmuebles, lo cual puede resultar complejo para quienes buscan diversificar su portafolio sin incurrir en altos costos iniciales ni enfrentar la burocracia inherente a este tipo de inversiones.

En contraste, alternativas como Dividenz, plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos, han simplificado este proceso, brindando a los inversionistas la oportunidad de participar en propiedades de calidad institucional sin necesidad de salir del país de residencia.

 Julieta Monge Molina, Directora Comercial Cono Sur de Dividenz, explica: “Nuestra plataforma permite a los inversionistas colombianos participar en propiedades ya construidas y arrendadas, como activos multifamily o industriales. Esto les brinda la oportunidad de generar utilidades en dólares desde el primer día, eliminando las complicaciones asociadas a la gestión directa de los inmuebles”.

En 2025, los inversionistas colombianos tienen a su alcance múltiples alternativas para participar en sectores clave del mercado estadounidense.

 Gracias a plataformas innovadoras y tecnología avanzada, acceder a oportunidades en una de las economías más estables del mundo es más posible que nunca. Entre estas opciones, el mercado inmobiliario destaca como una vía estratégica para diversificar portafolios, proteger el capital y generar ingresos sostenibles en dólares.