Moody´s Ratings asigna calificación Baa2 a Mallplaza por su sólido perfil económico y la calidad de su portafolio de centros comerciales
Esta es la primera vez que la agencia otorga una calificación a la compañía, a la cual asignó una perspectiva Estable.
La agencia calificadora de riesgo Moody’s Ratings dio a conocer la calificación de Mallplaza, proceso en el cual, por primera vez, asignó una calificación de Baa2, basada en “el sólido perfil de negocios de Mallplaza, respaldado por un amplio portafolio de centros comerciales de primera calidad, que atraen a gran flujo de visitantes”. Al cierre de 2024, Mallplaza registró más de 369 millones de visitantes en sus 37 activos distribuidos en 2.3 millones de m2 en 23 ciudades de en Chile, Perú y Colombia.
Junto con lo anterior, Moody’s reconoció la buena diversificación geográfica de los activos de Mallplaza, con un bajo riesgo de concentración en la medida que ningún activo representa más del 10% de su GLA, así como la variedad de socios comerciales muy bien calificados y las más de 5 mil tiendas existentes. Además, destacó cómo las soluciones omnicanales implementadas, han ayudado a mejorar la experiencia de visita tanto en iniciativas como el free flow en parking -que ha registrado más de 7 millones de transacciones- y el movimiento de paquetes a través de Click & Collect, el cual superó los 1,2 millones de entregas durante 2024.
“Es una muy buena noticia recibir esta calificación por parte de Moody´s pues da cuenta del éxito de nuestra estrategia de crecimiento y de cómo hemos construido un portafolio líder de activos en la Región Andina. Junto con ello, se reconoce que Mallplaza es una empresa con una saludable situación financiera y un balance sólido lo que nos permite seguir invirtiendo y haciendo crecer la compañía”, explicó Derek Schwietzer, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Mallplaza.
En su informe de calificación, Moody´s destacó que Mallplaza opera con bajo apalancamiento, en su mayoría activos no comprometidos y una deuda mínima garantizada, además de una fuerte liquidez respaldada por activos mayoritariamente libres de gravámenes, lo que respalda su robusto perfil crediticio. La agencia espera que la deuda neta/EBITDA (Moody’s ajustado) promedie 3,0x-3,2x en 2025-2026, similar a los niveles de 2022-2023, y por debajo de 3,4x a diciembre 2023.
Mallplaza cotiza en la Bolsa de Valores de Chile desde 2018. Al respecto, Moody´s también mencionó que hoy la compañía cuenta con un free float del 46,9% y una capitalización de mercado de CLP4.300 millones ($4.600 millones) al 11 de marzo de 2025.
Por último, el informe calificador también otorgó una perspectiva Estable, reflejando la suposición de los evaluadores de que el perfil de negocio y las métricas crediticias de Mallplaza mejorarán y que no habrá cambios en los próximos 12 a18 meses.
