Adquirir vivienda sin caer en errores financieros: Coasmedas entrega recomendaciones clave para hacerlo bien desde el principio

Comprar vivienda es, para muchas familias en Colombia, el logro de una meta de vida. Sin embargo, también es una de las decisiones económicas más complejas y de mayor impacto en las finanzas del hogar. En este contexto, Coasmedas, entidad con más de 63 años de trayectoria, presenta una serie de recomendaciones financieras clave para quienes están pensando en dar este paso.

“Además de facilitar créditos con condiciones favorables, Coasmedas acompaña a sus asociados con educación financiera, porque entiende que una buena decisión comienza con información clara y oportuna”, señaló Javier Villamil, gerente comercial de Coasmedas.

10 recomendaciones para adquirir vivienda sin poner en riesgo sus finanzas

1. 1. Conozca su capacidad real de endeudamiento. Antes de comprometerse con una cuota mensual, revise sus ingresos, gastos fijos y eventuales. Una recomendación prudente es no destinar más del 30 % del ingreso familiar neto al pago del crédito.

2. 2. Haga un plan de ahorro sólido para la cuota inicial. En Colombia, la cuota inicial suele ser del 20 % o 30 %, según la clasificación del inmueble. Lo ideal es cubrirla con ahorro propio y evitar financiar este porcentaje.

3. 3. Compare modalidades de crédito: pesos vs. UVR. La modalidad en pesos ofrece una cuota fija, ideal para quienes priorizan estabilidad. La UVR puede iniciar con cuotas más bajas, pero estas dependen de la inflación.

4. 4. Considere el propósito de la vivienda. ¿Es para vivir o invertir? Una vivienda arrendada puede ayudar a cubrir la deuda. La valorización también puede representar una ganancia a largo plazo.

5. 5. Evite endeudarse al máximo. Aunque algunas entidades financian hasta el 80 %, endeudarse al tope puede afectar su salud financiera. Más recursos propios significan menos intereses a pagar.

6. 6. Revise si puede acceder a subsidios. Los subsidios de cajas de compensación pueden reducir el valor del crédito. Coasmedas lo asesora en la postulación.

7. 7. Consulte el comportamiento del mercado. Tenga en cuenta la zona, el precio por metro cuadrado y la valorización estimada. Comprar en zonas en desarrollo puede ser una mejor inversión.

8. 8. Asegúrese de entender todos los costos asociados. Considere los gastos de escrituración, seguros, administración y notariales. Estos pueden representar entre el 3 % y el 5 % del valor del inmueble.

9. 9. Evite decisiones impulsivas. No se comprometa sin revisar a fondo las condiciones de financiación, las cláusulas legales y los requisitos exigidos para el crédito.

10. 10. Busque asesoría personalizada. Coasmedas ofrece acompañamiento gratuito con expertos que lo ayudarán a encontrar la mejor opción, según su perfil y necesidades.

“Nuestro compromiso no es solo ofrecer un crédito, sino garantizar que nuestros asociados tomen decisiones responsables, informadas y sostenibles en el tiempo. Comprar vivienda no debe ser una carga, sino una oportunidad de bienestar”, afirmó Villamil.

Feria de Vivienda Coasmedas: gratuita, presencial y virtual

Feria de Vivienda Coasmedas, de la mano hasta la puerta de tu casa propia. Porque no solo se trata de un crédito. Se trata de brindarte todo lo necesario y acompañarte hasta que tengas las llaves de tu nuevo hogar.

Coasmedas invita a todos los interesados a participar de su Feria de Vivienda 100 % gratuita, en formato híbrido: presencial y virtual, con condiciones exclusivas para asociados y público en general. El evento se realizará los días 14 y 15 de junio en Bogotá, en alianza con Compensar, en la sede de la Av. 68, con atención de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.

 • Cursos gratuitos para toda la familia: finanzas en pareja, educación financiera y bienestar personal.

• Descuentos especiales otorgados por constructoras aliadas y proyectos para compensar en distintos sectores.

• Acceso a más de 20 asistencias sin costo con el crédito Coasmedas.

• Zona especial para niños con juegos y actividades organizadas por Coasmeditos.

• Ambiente pet friendly: lleva tu mascota y visítanos en la zona Coaspatitas.

• Sorteos y premios por asistir a los stands presenciales.

• Juego colaborativo en la feria virtual diseñado especialmente para los más pequeños.

• Tasa preferencial con posibilidad de adquirir vivienda nueva o usada uniendo esfuerzos con hasta cuatro familiares, incluyendo parientes de primer y segundo grado de consanguinidad, afinidad o vínculo civil. Además, durante todo junio y julio, los interesados podrán acceder a la feria virtual, donde encontrarán más de 80 proyectos y más de 30 constructoras aliadas, entre ellas Amarilo, Bolívar, Marval, *Compensar como uno de los principales aliados *entre otras, todo con tasas preferenciales y condicione