La Nota Económica

Cuál es el mejor momento para vender un inmueble: Colliers Colombia brinda algunas claves

Picture of La Nota Económica

La Nota Económica

foto

A puertas de cerrar el año, muchos ya planifican para 2024, incluyendo la venta o arrendamiento de sus propiedades para obtener beneficios.

A pesar de la intención de comercializar un inmueble, hay quienes desconocen los principios fundamentales para hacerlo. En este contexto, Colliers Colombia, líder en servicios inmobiliarios corporativos comparte algunas recomendaciones para que la comercialización de los inmuebles sea en un tiempo más corto y se pueda dar el cierre exitoso del negocio.

Aunque cualquier propiedad puede ser comercializada, es esencial que esté libre de cargas e impuestos que impidan su enajenación, es decir, una transacción de compraventa. Verificar esto es sencillo; solo es necesario obtener un certificado de libertad y tradición, que proporciona información sobre la vida jurídica y las características básicas del inmueble. Este documento puede solicitarse en la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Cuál es el mejor momento para arrendar o vender un inmueble?

Según Paola Patiño, directora de Corretaje de Colliers Colombia, la respuesta depende de factores intrínsecos y extrínsecos. Los primeros incluyen el tipo de propiedad, ubicación, estado y año de construcción, mientras que los factores externos abarcan aspectos macroeconómicos como tasas de interés, legislación, impuestos, ciclo de mercado, PIB, inflación y riesgo cambiario.

 En Colombia, el mercado inmobiliario se está moviendo con diferentes tendencias tanto corporativas como residenciales, lo que está manteniendo los negocios estables a pesar de los cambios y las variables mencionadas anteriormente.

¿Cuánto tiempo es necesario para vender una propiedad en Colombia?

De acuerdo a la experta, todo depende del tipo de inmueble, ubicación, características, riesgos de inversión y tendencias, sin embargo esto podría oscilar entre 3 y 24 meses, mientras que para el arrendamiento varía de 2 a 12 meses.

La disponibilidad de documentación es crucial para agilizar los trámites, también es necesario contar con un aliado que tenga contactos y conozca del mercado inmobiliario para que la venta sea mucho más efectiva. 

Paola Patiño hace énfasis en la importancia de contar con planos, certificados de servicios públicos, especificaciones técnicas y usos permitidos, además de tener el paz y salvo de impuestos.

Para garantizar el éxito en la venta o renta es necesario contar con un avalúo de propiedad actualizado, aunque algunos utilizan el avalúo catastral como referencia, Colliers realiza este proceso con avaluadores certificados a nivel internacional, que emplean diversos métodos de valoración.

Las empresas inmobiliarias también ofrecen servicios de análisis para determinar el tiempo estimado de comercialización, la asesoría en mercados específicos y estrategias focalizadas en potenciales clientes, guiándolos durante todo el proceso de venta o renta. Contar con un aliado o tener información verídica del mercado, de la mano de compañías expertas como Colliers, puede ayudar tanto a propietarios como a inversionistas a tomar decisiones acertadas durante la comercialización de un inmueble

Picture of La Nota Económica

La Nota Económica

Exitosa rueda de negocios de ProChile en Bogotá dinamiza economía y negocios

ProChile
La oficina promotora de exportaciones e inversiones de Chile entregó el balance favorable tras una intensa agenda de reuniones empresariales...

Gremca inaugura parque solar en Cesar y ratifica su apuesta por la generación de energía limpia y renovable

GREMCA
Con el propósito de seguir apostando a la sostenibilidad en el sector palmicultor, a la generación de energía limpia y...

Grupo Puerto de Cartagena obtiene certificación internacional para carga refrigerada

foto
El Grupo Puerto de Cartagena obtuvo la prestigiosa certificación de calidad internacional de la 360 Quality Association para su proceso...

Hitachi Vantara desarrolla soluciones de Nube Híbrida y Datos impulsadas por AMD

Hitachi
La Compañía establece nuevos estándares de alto rendimiento, eficiencia e innovación en infraestructura de TI para Centros de Datos, orientados...

Prysmian Colombia – Procables incrementó la contratación de mujeres un 47% en 2023

Prysmian
En el contexto actual, el concepto de sostenibilidad debe evolucionar y convertirse en un pilar fundamental que permee los diferentes...

Más productos
La Nota

La Nota educativa

La Nota Empresarial

Eventos La Nota

Contacto

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus.
Teléfonos:
E-mail: