Nuevas opciones de inversión para los colombianos en el exterior
Encontrar otras opciones y destinos para invertir garantizando una mayor estabilidad, se ha convertido en una realidad para muchos comerciantes y dueños de medianas empresas colombianos, que han puesto su atención fuera del país para buscar nuevas oportunidades, mayor estabilidad y un crecimiento sostenible para su patrimonio.
Cifras de National Association of Realtors (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU.), dieron a conocer que los colombianos se encuentran entre los cinco mayores compradores de propiedad raíz en los Estados Unidos, ya que de acuerdo con esta entidad, antes de la pandemia los colombianos invirtieron en este país cerca de US$1.300 millones, superando el monto de inversionistas de nacionalidades como la brasileña, alemana o francesa; se espera que este año esta cifra continúe en aumento.
“El primer semestre de este año aumentó el número de colombianos en búsqueda de finca raíz en Estados Unidos. Su intención es comprar propiedades, especialmente en Miami para dolarizar su patrimonio, ya que les da mayor seguridad frente a la devaluación del peso.” Aseguró Susie Prada, Team Leader de Prada Bridger Global Team, marca especializada en bienes raíces en Florida.
Según la experta, en Miami existen alternativas para todos los presupuestos, desde US$200.000 en adelante. Y destaca que los extranjeros pueden adquirir préstamos en los bancos hasta por el 65% del valor de la propiedad.
Además, la disminución de las tasas de referencia por la Reserva Federal, ha permitido reducir también las tasas hipotecarias, que están desde el 4.0% por ciento efectivo anual.
“Si un colombiano quiere invertir en finca raíz en Estados Unidos, no necesita historial crediticio ya que la garantía es el inmueble que adquiere y Miami se ha convertido en una de las ciudades de Florida más atractivas para inversiones inmobiliarias puesto que ofrece rentabilidad, dinamismo y solidez económica, además de la ventaja de su cercanía al mercado latinoamericano que la posiciona estratégicamente para hacer negocios
Crecimiento y oportunidad
Sin embargo, este aumento en las ventas residenciales es solo uno de los factores del crecimiento económico que está viviendo Florida y que se debe principalmente a una baja tasa de impuestos, si se compara con los impuestos de California y New York. A esto hay que agregar que el alcalde ha anunciado incentivos fiscales para las compañías que se asienten en Miami.
Esto, sumado a unas restricciones más flexibles por el coronavirus, ha logrado capitalizar la llegada de empresas a Miami, especialmente tecnológicas y financieras desde otras ciudades de Norteamérica.
“Encontrar el Proyecto de Inversión apropiado para aplicar a una visa EB-5 es una forma de tener un status legal en Estados Unidos; este tipo de visa es una gran opción para aquellos que tienen capacidad económica y el deseo de emigrar con sus familias a este país. Prada Bridger Global Team acompaña todo el proceso de selección del proyecto y el trámite con abogados especializados para garantizar la obtención de la “green card” a través de este programa de visas.” Aseguró Prada.
Prada Bridger Global Team, ofrece una completa asesoría para comprar y rentar propiedades de inversión, como un segundo hogar o de vacaciones; además cuenta con aliados para representación legal, financiación, diseño de interiores y administración de propiedades.
