El auge del arriendo, los nuevos estilos de vida y la búsqueda de mayor flexibilidad están impulsando nuevas formas de habitar e invertir en las ciudades.
Durante años, comprar vivienda fue una de las principales metas financieras de los colombianos. Sin embargo, el aumento del costo de vida, las nuevas dinámicas laborales, la movilidad profesional y las barreras de acceso al crédito están impulsando cambios en la forma en que las personas se relacionan con la vivienda.
Hoy, cada vez más colombianos optan por arrendar, priorizando la flexibilidad frente a la propiedad tradicional. Esta transformación está modificando no solo la forma de habitar las ciudades, sino también las dinámicas del mercado inmobiliario y las oportunidades que surgen alrededor de este sector.
«Estamos viendo un cambio importante en las prioridades de las nuevas generaciones. La vivienda sigue siendo relevante, pero cada vez más personas valoran aspectos como la movilidad, la ubicación y la flexibilidad antes que la compra inmediata de un inmueble», afirma Camilo Borrás, fundador de Central de Rentas Aceleradas.
Nuevas formas de vivir
La consolidación del trabajo remoto, los cambios en los modelos familiares y una mayor movilidad han impulsado la búsqueda de alternativas habitacionales más flexibles.
En este contexto, formatos como el coliving han comenzado a ganar relevancia en diferentes ciudades del mundo. Este modelo combina espacios privados con zonas comunes diseñadas para fomentar la interacción y la construcción de comunidad, respondiendo a las necesidades de jóvenes profesionales, trabajadores remotos y personas que buscan soluciones de vivienda más adaptables.
Más allá del espacio físico, factores como la ubicación, los servicios incluidos y la experiencia de vida están ganando peso en las decisiones de vivienda.
Nuevas formas de invertir
La transformación de los hábitos de vivienda también está impactando el mercado inmobiliario. A medida que aumenta la demanda por formatos flexibles, surgen esquemas de inversión que buscan responder a estas nuevas dinámicas mediante operaciones profesionalizadas y activos diseñados para atender este tipo de demanda.
«Lo interesante es que el cambio ocurre en ambos frentes. Por un lado, vemos personas que buscan nuevas formas de vivir; por otro, inversionistas que buscan activos alineados con esas nuevas necesidades del mercado», explica Borrás.
Según el empresario, la conversación inmobiliaria ya no gira exclusivamente alrededor de la valorización de los inmuebles, sino también de su capacidad para generar ingresos y adaptarse a los cambios en el comportamiento de los usuarios.
Una transformación del mercado
Para los expertos, el crecimiento del arriendo y la consolidación de formatos de vivienda flexible responden a cambios económicos, demográficos y culturales que están redefiniendo la relación de las personas con la vivienda.
Más que una tendencia pasajera, se trata de una evolución del mercado frente a nuevas prioridades y estilos de vida, que continuará moldeando la forma de habitar e invertir en las ciudades durante los próximos años.
«La conversación ya no es únicamente sobre comprar vivienda. También es sobre cómo vivir mejor, adaptarse a nuevas realidades y construir patrimonio en un entorno que cambia constantemente», concluye Borrás.
