ZFB se proyecta como un proveedor inmobiliario logístico industrial óptimo para empresas de diversos países
El crecimiento del comercio electrónico y la agilidad en la entrega de los productos están impulsando una demanda significativa de propiedades industriales y logísticas que le han permitido al Grupo ZFB posicionarse como un proveedor modelo de bodegas y oficinas innovadoras.
Actualmente, las Zonas Francas hacen parte de las tendencias globales en el sector inmobiliario en materia de gestión logística, tecnológica, innovación, sustentabilidad y agilidad. Es así, como por medio de sus bodegas en todo el país y junto con ZF Towers Versalles, edificio de oficinas en la ciudad de Cali, los activos estabilizados del Grupo ZFB le han permitido establecerse como un polo de inversión extranjera en Colombia.
Son cerca de una veintena de bodegas en Zona Franca de Bogotá, Zona Franca del Pacífico, Zona Franca La Candelaria en Cartagena y Zona Franca del Cauca con áreas desde los 1000 m² en adelante y edificios en la Zona Franca de Bogotá y en el parque Versalles en la ciudad de Cali con altas especificaciones técnicas, que le han permitido a estos inmuebles tener inquilinos de calidad triple “A” provenientes de países como Italia, Estados Unidos y Alemania, entre otros; que producen y comercializan sus bienes o servicios en Colombia, exportan a países de la región y que demuestran el por qué comprar activos estabilizados es altamente rentable para los inversionistas.
Según Jones Lang LaSalle, importante firma líder en servicios de administración de bienes raíces e inversión, el sector logístico inmobiliario representó casi una cuarta parte de toda la inversión inmobiliaria mundial en el 2021, la tendencia siguió en aumento durante el 2022 y se proyecta de manera positiva para el siguiente año.
Esto se debe principalmente a las dinámicas de los consumidores al momento de adquirir productos o servicios, quienes han optado, entre otras, por el E-Commerce y que han llevado a las empresas a adaptarse y buscar soluciones y lugares estratégicos que les permitan producir, distribuir y exportar con mayor agilidad, considerando factores tan pertinentes en la actualidad, como la sustentabilidad, la mano de obra y la incorporación de la tecnología.
Características que, junto con factores como bodegas y oficinas que cuentan con arrendatarios internacionales y contratos extendidos, representan una estabilidad en cuanto a ingresos mensuales y permiten a los inversionistas el retorno de sus inversiones a corto plazo.
Así mismo, otro factor estimulante para la inversión en estos activos estabilizados de Zona Franca, son las bodegas que se construyeron bajo el modelo Built to Suit o construcción a la medida, espacios que se adaptan a las necesidades de los clientes y de sus procesos productivos, con apalancamiento financiero permitiendo lugares más eficientes y optimizando recursos.
El 2023 se proyecta entonces, como el año donde disminuirá la vacancia en inmuebles logísticos industriales, lo que representa el buen momento que vive este sector y las oportunidades que plantea para los inversionistas y empresas. En Colombia el panorama es aún más alentador, gracias a la ubicación estratégica de las bodegas gestionadas por el Grupo ZFB, como las que están dentro de la Zona Franca de Bogotá, a escasos kilómetros de la terminal aérea y respaldados por los beneficios que se ratificaron en el último documento de la Ley 2277 de 2022.
